CONDIZIONI GENERALI DI
AFFITTO
1) LOCAZIONI: Si tratta
di case o appartamenti privati ad uso vacanza, pertanto esenti dalla
normativa sull'equo canone.
2) PRENOTAZIONI: Le
prenotazioni sono ritenute valide solo alla ricezione di un acconto attestante
l'avvenuto versamento del 30% della somma totale. Il saldo ci dovrà pervenire
30 giorni prima della data d'inizio soggiorno. Per prenotazioni effettuate nei
30 giorni precedenti la data d'inizio soggiorno, il cliente dovrà
corrispondere l'intero importo della locazione.
3) VERSAMENTI:
Entro 48 ore dalla conferma telefonica dovrà pervenire copia dell' acconto comprovante l'avvenuto versamento del 30% della somma totale,
esclusi i costi aggiuntivi. Chi lascerà decorrere il termine sopra indicato
verrà considerato rinunciatario e di fatto autorizzerà ad annullare la
prenotazione.
4) DEPOSITO CAUZIONALE: Alla
consegna delle chiavi, il cliente è tenuto a versare,
all'incaricato/a, una somma pari a euro 100,00 a titolo di deposito cauzionale
costituente un fondo infruttifero di garanzia per eventuali danni causati alla
casa e che verrà restituito alla riconsegna delle chiavi previo accertamento
dello stato della casa. Nel caso di partenze antecedenti alle ore 09,30
o qualora il cliente non dovesse riconsegnare
personalmente le chiavi, a causa di una partenza improvvisa non comunicata o a
un orario proibitivo per l'incaricato/a, il deposito cauzionale verrà
restituito in un secondo momento mediante posta.
5) NUMERO DI PERSONE: Un
numero di persone superiore ai posti letti esistenti nell'immobile è causa di
rescissione del contratto con conseguente perdita delle somme già versate e
senza alcun onere di risarcimento. Ai fini dell'individuazione dei posti letto
esistenti e contenibili nei vari immobili faranno fede le schede riportate nel
sito web.
6) ARRIVI E PARTENZE: La
consegna della casa avverrà dopo le h:16,00 del giorno previsto di arrivo. La
riconsegna dovrà avvenire entro e non oltre le h:9,30 del giorno previsto di
partenza. La riconsegna della casa dopo l'orario prestabilito, se non
preventivamente concordata con l'incaricato/a, sarà causa della perdita del
deposito cauzionale. Vista la necessità di usufruire dei trasporti marittimi,
che spesso hanno orari difficilmente compatibili con le necessità in oggetto,
è possibile modificare gli orari di cui sopra previo accordo con
l'incaricato/a e solo dietro espressa accettazione di quest'ultimo,
compatibilmente alle esigenze e ai diritti dei clienti entranti o uscenti.
L'incaricato/a che consegna la casa non è obbligato ad effettuare alcun tipo
di trasporto, da e per la casa, pertanto tutte le spese relative al trasporto
di persone o cose sono a carico dei clienti salvo diverso accordo con
l'incaricato/a stesso/a.
7) DOTAZIONI: Gli
immobili posti in locazione sono forniti di dotazioni ed accessori sufficienti
per il numero di persone che possono ospitare. Tutti gli immobili sono
sforniti di biancheria da letto, bagno, tavola, pertanto il cliente provvederà
a portarli con se o a noleggiarli sul posto a proprie spese. I consumi di
acqua, gas ed energia elettrica sono compresi nel costo del soggiorno. Per gli
immobili dotati di aria condizionata verrà richiesto, in caso di utilizzo dal
cliente, un supplemento di euro 25,00 a settimana per mono locale, le spese di pulizia finale
ammontano ad euro 30,00 per i monolocali, euro 40.00 per i bilocali. Il cliente che abbia delle esigenze particolari, in merito
alle dotazioni, dovrà farne richiesta al'arrivo,
che saranno incluse dove possibile.
8) ORDINE E PULIZIA: Gli
immobili posti in locazione verranno consegnati puliti e in ordine, gli
accessori per la pulizia
( scopa, paletta, secchio e spazzolone ) sono in dotazione a ogni
immobile, il cliente provvederà al riassetto giornaliero dello stesso e sarà
responsabile della sua integrità. Al momento della riconsegna della casa è
fatto obbligo al cliente di lavare le stoviglie, svuotare la pattumiera
portandola con se e rimettere a posto gli eventuali mobili spostati durante il
soggiorno, la inadempienza, anche di un solo obbligo riportato sopra, sarà
causa della perdita del deposito cauzionale.
9) RECLAMI E GUASTI: Il
cliente, al momento della consegna della casa, è tenuto a controllare tutte
le attrezzature ed a segnalare eventuali malfunzionamenti o mancanze entro 24
ore dalla consegna della stessa, qualsiasi reclamo pervenuto a fine soggiorno
non verrà preso in considerazione ed eventuali guasti o mancanze
nell'attrezzatura verranno addebitati al cliente. I guasti di ordinaria
manutenzione, quando non causati da incuria o cattivo utilizzo da parte del
cliente, non verranno addebitati e verranno riparati compatibilmente con la
disponibilità degli operai e la reperibilità dei materiali, nel caso in cui
venga accertato che il guasto è stato causato dal cliente, per incuria o
disattenzione, la riparazione verrà addebitata allo stesso trattenendo la
cauzione e restituendo contestualmente alla ricevuta l'eventuale differenza.
10) ANNULLAMENTO E
MODIFICHE PRENOTAZIONI : Tutti gli annullamenti e le modifiche alle
prenotazioni effettuate devono farsi per iscritto. Gli annullamenti effettuati
7 giorni prima la data d'inizio del soggiorno comporteranno una penale pari
al 30% dell'importo totale, esclusi i costi aggiuntivi, per gli annullamenti
effettuati dal settimo giorno della data d'inizio soggiorno la penale sarà
del 100% della somma totale (resta inteso che nel caso in cui la casa venisse
nuovamente fittata nei 7 giorni precedenti la data d'inizio soggiorno, la
penale applicata sarà del 30%).
. Decorse 24 ore dal previsto arrivo e senza
comunicazione alcuna il proprietario si riterrà libero da ogni impegno e
senza alcun onere a suo carico. Circa le modifiche
alle prenotazioni già effettuate queste saranno possibili senza alcun onere
aggiuntivo, e comunque salvo disponibilità, se effettuate fino a 30 giorni
prima la data d'inizio soggiorno.
Se
l'annullamento della prenotazione è effettuato per volontà del proprietario,
prima dell'arrivo dei clienti, le somme già versate verranno rimborsate e in
ogni caso eventuali penali a carico
non potranno superare il 30%
dell'intero importo del soggiorno, escludendo ogni altro rimborso per danni
morali o materiali subiti dai clienti. Se l'annullamento è dovuto a cause di
forza maggiore che impediscono il regolare svolgimento del soggiorno qualora
queste non vengano rimosse entro 48 ore dal verificarsi dell'evento, e ove non
fosse possibile cambiare casa, verranno rimborsati tutti gli importi incassati
per il soggiorno o per la parte di esso non fruita.
11) FORO: Per qualsiasi
controversia in ordine all'esecuzione del presente contratto viene tra le
parti convenuta la competenza esclusiva del foro di Barcellona P.G.
12) REGISTRAZIONE: Le
parti si danno atto che i contratti, di durata inferiore ai 30 giorni, non
sono soggetti a registrazione fiscale e alla comunicazione di P.S.
13)
L'acconto di conferma dovrà essere inviato a : T.S. casella postale n° 22 ----98055
Lipari -ME-
specificando nella causale, nome e cognome di chi ha prenotato e il relativo
periodo di soggiorno.
